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Estimer le budget nécessaire à une rénovation de maison n’est pas une mince affaire. Si vous avez besoin de le faire, voici quelques informations et conseils qui vous aideront à y parvenir plus facilement.

Commençons par discerner les différents types de rénovation de maison

Pour rappel, il existe différents types de rénovation lorsque le projet se porte sur une maison :

  • La rénovation légère
  • La rénovation partielle
  • La rénovation lourde

La rénovation légère

Votre maison est tout à fait habitable dans son état actuel ? Son installation électrique est aux normes ? Vous allez pourtant y réaliser des travaux d’ordre électrique (ajout de prises par exemple) ? Vous allez aussi repeindre vos murs et effectuer des travaux liés à votre plomberie ? Pour ce faire, vous n’avez besoin d’abattre aucun mur (ou cloison) ?
Vos réponses aux questions sont toutes oui ? Sachez que vous allez procéder à ce que l’on appelle une rénovation légère de votre logement. En effet, les travaux compris dans ce type de rénovation de maison sont surtout des travaux de rafraîchissement.

La rénovation partielle

Les travaux que vous envisagez ont pour but de mettre aux normes votre installation électrique ? Ils vont impliquer la démolition de murs ou de cloisons ? Vous voulez faire des travaux afin de rénover complètement votre salle de bain, la déplacer ou en créer une nouvelle ? Pour réaliser les travaux que vous souhaitez, vous avez prévu de faire appel à des professionnels ?
Si la réponse à ces questions est affirmative, vous devez effectuer une rénovation partielle de votre maison. En effet, il est question de rénovation partielle lorsque les travaux comprennent la modification de l’implantation existante de vos pièces ou encore la création de nouveaux espaces intérieurs ou extérieurs (terrasse par exemple).

La rénovation lourde

Votre projet de rénovation de maison va impliquer d’abattre des murs porteurs ou d’y créer des ouvertures ? Il vise à refaire l’isolation de votre habitation ou à changer son mode de chauffage ? Vous allez effectuer des travaux pour remplacer vos menuiseries ou aménager vos combles ?
Si oui, alors, dans tous ces cas de figure, vous allez faire une rénovation lourde de votre maison. Pour cause, il s’agit de rénovation lourde quand de gros travaux sont prévus dans un logement tant au niveau structurel qu’énergique.
Attention à ne pas confondre rénovation lourde et construction ! Si vous prévoyez de surélever ou d’agrandir votre domicile, vos travaux seront considérés comme des travaux de construction.
En outre, dans le cadre d’une construction, notez que faire une demande de permis de construire peut être obligatoire. Il se peut aussi que vous deviez faire appel à un architecte.

Comment estimer le budget nécessaire pour une rénovation légère ?

Si vous avez prévu de réaliser les travaux vous-même et que vous souhaitez estimer le budget à prévoir pour une rénovation légère, commencez par bien définir vos besoins. Définissez précisément ce que vous souhaitez réellement faire et les types de matériaux que vous aimeriez utiliser.
Cette étape est importante. Par exemple, en ce qui concerne les matériaux, leur prix peut varier du simple au double en fonction de leur type et de leur gamme.
Une fois vos besoins clairement définis, renseignez-vous tout simplement sur les prix des matériaux. Pour ce faire, rendez-vous dans des boutiques spécialisées ou sur Internet. Vous pouvez également vous informer directement auprès des différents fournisseurs de matériaux.
Sachez qu’en général, pour une rénovation légère nous estimons que le prix rencontré dans la plupart des cas se situe entre 150 euros et 450 euros TTC par m².
Pour une maison de 100 m², vous pourriez avoir besoin de 15 000 euros à 45 000 € TTC pour des travaux de rafraîchissement complet.

Comment estimer le budget nécessaire pour une rénovation partielle ?

Pour estimer le budget pour ce type de rénovation de maison, il faut aussi commencer par définir vos besoins. L’étape suivante sera la même que celle qui a été expliquée, c’est-à-dire : vous informer sur les prix. Ici toutefois, vous devrez aussi vous informer sur les tarifs des services des professionnels. Un aspect important en plus des prix des matériaux.
Dans tous les cas, le budget à préparer pour une rénovation partielle peut aller de 550 euros à plus de 1000 euros TTC par m². Pour une maison de 100 m², vous auriez donc à prévoir de 55 000 euros à plus de 100 000 euros TTC.

Comment estimer le budget nécessaire pour une rénovation lourde ?

Estimer le budget à prévoir pour ce type de rénovation de maison est un peu plus compliqué. En effet, les travaux à faire lors d’une rénovation lourde dépendent totalement de la configuration de votre logement. Pour savoir combien ce genre de rénovation pourrait vous coûter. Le mieux serait de demander directement un devis à des professionnels.
On estime cependant que pour des rénovations lourdes, il sera nécessaire de prévoir de 1 100 euros à plus de 1 500 euros TTC par m². Ainsi, si votre maison fait 100 m², vous pourriez avoir besoin de 110 000 euros à 150 000 euros TTC pour sa rénovation totale.

Bon à savoir

Il convient de noter que plusieurs facteurs peuvent faire varier les prix d’une rénovation de maison. Qu’elle soit légère, partielle ou lourde. Parmi ces facteurs, il y aura notamment le fait que vous fassiez (ou non) appel à des professionnels. Les prix seront également différents en fonction de la gamme de matériaux que vous choisirez, du nombre et de la taille des pièces concernées.
Sachez en outre que parfois, certaines démolitions pourraient vous réserver de mauvaises surprises. Dans certains cas, et surtout en ce qui concerne vos portes et fenêtres, les refaire pourrait en effet nécessiter un remplacement complet de leur cadre. Si vos ouvertures doivent entièrement être déposées, le prix des travaux que vous devrez réaliser sera inévitablement plus élevé.
Notez que même votre région pourrait aussi jouer sur le tarif de la rénovation de votre maison. Effectivement selon votre localisation, vous pourriez avoir à choisir des matériaux qui offrent une meilleure résistance au vent ou aux intempéries (plus chers) en autres pour vos ouvertures. Il pourrait en être de même pour votre portail en bois. Celui-ci pourrait nécessiter l’utilisation d’un bois de la meilleure qualité.
Enfin, les aides dont vous pouvez bénéficier (Ma Prime Rénov’, CEE, etc.) pourront pareillement impacter le budget nécessaire à votre rénovation. Dans le cadre de vos travaux, si vous êtes éligible à une aide octroyée par le gouvernement, votre note finale pourrait considérablement baisser.

Quelques conseils pour estimer au mieux votre budget de rénovation de maison

Afin d’éviter les mauvaises surprises et ne pas payer votre rénovation de maison trop chère, nous vous invitons à suivre les conseils suivants.

Demandez plusieurs devis et faites des comparaisons de prix

Que vous ayez prévu une rénovation lourde, partielle ou légère de votre maison, demandez toujours un devis à plusieurs professionnels et fournisseurs de matériaux avant de vous lancer. En effet, les prix peuvent être très variables d’une entreprise à l’autre pour une même prestation. Prenez donc le temps de faire des comparaisons afin de pouvoir bénéficier des meilleurs prix possibles.

Faites-vous accompagner

Avant de commencer vos travaux, pensez à faire appel à un décorateur d’intérieur ou à un architecte par exemple. Faites leur part de vos besoins et de vos envies. Ils seront parfaitement à même de conseiller sur les meilleures manières de mener à bien la réalisation de la rénovation de votre maison. Qui plus est, ils pourront vous proposer des solutions techniques plus économiques.
Sachez que réfléchir à vos envies en amont et vous faire conseiller par un expert vous permettront d’éviter les mauvaises surprises. Cela vous fera de même gagner un temps précieux.

Rénovation de menuiseries : quel budget prévoir en 2021 ?

Que ce soit pour gagner en confort thermique et phonique, pour améliorer l’esthétique de votre maison ou la rendre plus sûre, n’oubliez pas que rénover vos portes et fenêtres est utile, voire indispensable. Afin de vous faire une idée un peu plus précise de ce que vous pourriez débourser pour une rénovation de menuiseries voici quelques exemples de prix.
Travaux à effectuer et les prix correspondants. Les prix évoqués ci-dessous sont à titre indicatif. Ils peuvent donc fluctuer en fonction de l'entreprise et de l'artisan vers qui vous vous tournerez.

  • Remplacement d’une fenêtre en bois à 2 vantaux avec double vitrage (pose et dépose : incluse) : de 320 € à 740 € TTC
  • Remplacement d’une fenêtre en aluminium à 2 vantaux avec double vitrage (pose et dépose incluse) : de 530 € à 1000 € TTC
  • Remplacement d’une fenêtre en PVC à 2 vantaux avec double vitrage (pose et dépose incluse): de 330 € à 900 € TTC
  • Remplacement d’une fenêtre, sans retouche d’huisseries : de 160 € à 260 € TTC
  • Prix d’une fenêtre de 60 cm x 60 cm : de 70 € à 230 € TTC
  • Prix d’une fenêtre de 100 cm x 125 cm : de 130 € à 360 € TTC
  • Prix d’une fenêtre de 120 cm x 135 cm : de 160 € à 460 € TTC
  • Tarifs d’un menuisier : de 35 € à 80 € TTC (à l’heure)

En somme, retenez que pour connaître avec exactitude le budget à prévoir pour une rénovation de menuiseries, il est nécessaire de lister et parcourir chacun des besoins que vous aurez. Par ailleurs, comme dit précédemment, la somme à prévoir peut largement varier en fonction de divers facteurs. Il n'y a donc pas de budget fixe et les variations d'un projet à un autre peuvent être important. Ainsi, chaque chantier ayant ses particularités et ses contraintes. La seule manière de connaître exactement le budget à allouer à votre projet reste donc de demander un devis.